Quyết định chuyển mục đích sử dụng 57 ha đất rừng thành khu du lịch sinh thái, dân cư tại Rạch Tràm đã được HĐND tỉnh Kiên Giang thông qua.
Theo quyết định của HĐND tỉnh Kiên Giang, 3 dự án cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất, diện tích rừng khoảng 91 ha. Diện tích lớn nhất là khu du lịch sinh thái và dân cư Rạch Tràm với gần 58 ha diện tích rừng đặc dụng cần chuyển đổi.
Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch 1/2000, khu du lịch sinh thái và dân cư Rạch Tràm có quy mô khoảng 174 ha. Khu vực này nằm trong Tiểu khu 62, Tiểu khu phục hồi sinh thái Vườn quốc gia Phú Quốc, xã Bãi Thơm, một mặt giáp biển.
Dự án bao gồm khu du lịch, dân cư với các khu nhà làng nghề mới (cao 1-3 tầng), nhà ở xã hội (nhà liền kề tối đa 3 tầng) và nhà ở xã hội (tối đa 8 tầng). Quy mô dự kiến của khu du lịch là 6.700 người, bao gồm cả khách qua đêm và khách tham quan, trong khi khu dân cư khoảng 7.000 người.
Theo báo cáo Đánh giá tác động môi trường (EIA), dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thành phố – Đảo Phú Quốc làm chủ đầu tư và gồm 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 bao gồm các khu dân cư làng nghề, khu tái định cư và nhà ở xã hội. Hai phân khúc còn lại tập trung vào khu du lịch sinh thái với biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn, khu dân cư làng nghề, nhà cao tầng…
Tổng vốn đầu tư cho dự án là 4.900 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là 636 tỷ đồng. Dự án dự kiến sẽ đi vào hoạt động theo ba giai đoạn bắt đầu từ quý 4 năm 2025.
Ba phân đoạn của Khu du lịch sinh thái và dân cư Rạch Tràm. Ảnh: ĐTM
Hai dự án còn lại cũng đã được HĐND tỉnh Kiên Giang chấp thuận chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác, trong đó xây dựng một số hạng mục thuộc khu vực quốc phòng của tỉnh giai đoạn 2021-2025 và xây dựng doanh trại quân đội tỉnh Kiên Giang. Tiểu đoàn tàu hỗn hợp 1, Lữ đoàn 962, Quân khu 9.
Theo quy hoạch, TP Phú Quốc sẽ trở thành trung tâm dịch vụ, du lịch sinh thái biển quốc tế vào năm 2030. Thành phố hiện có hơn 470 cơ sở lưu trú với gần 25.000 phòng, trong đó có 17 khách. Khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao. Những năm gần đây, bất động sản nghỉ dưỡng được đánh giá là phân khúc phát triển mạnh trong khu vực.
Tuy nhiên, phân khúc này đang trong tình trạng khó khăn với tính thanh khoản thấp. Nhiều chuyên gia đưa ra nguyên nhân do cung vượt cầu, thiếu bản sắc sản phẩm và hiệu quả kinh doanh thấp.
Đình Trí
